sd podolsk25 января 2018 года Совет депутатов ГО Подольск утвердил решением №43/1 Правила землепользования и застройки этого муниципального образования, разработанные архитекторами, инженерами и проектировщиками нашего Института.

Зачем нужны ПЗЗ

Правила землепользования и застройки необходимы для упорядочивания градостроительной деятельности и оптимизации землепользования в границах городского округа. ПЗЗ раздели его территорию на территориальные зоны, сформулировали общие принципы развития их развития в пределах установленных регламентов.

ПЗЗ сохраняют уникальный облик городского округа и обеспечивают комфортные условия для жизни его населения. Например, после утверждения ПЗЗ в границах зоны малоэтажной индивидуальной жилой застройки нельзя построить многоэтажный дом или индустриальный объект, не соответствующие градостроительным регламентам этой зоны и нарушающие права и интересы ее жителей, а в производственной зоне – жилые дома или объекты социальной инфраструктуры.

Что такое КУРТ

ПЗЗ устанавливают границы комплексного и устойчивого развития территории (КУРТ). Инструмент КУРТ позволяет Администрации Подольска вместе с Правительством Московской области решать сразу несколько важнейших задач: вовлекать в оборот неиспользуемые или неэффективно используемые земельные участки, исключать несбалансированную и точечную застройку, устранять проблемы обманутых дольщиков, жителей аварийного и ветхого жилья, а также законодательно закреплять обязательства инвесторов и власти в части объемов и сроков строительства объектов всех видов инфраструктур.

В Подольске установлено 30 КУРТ, в том числе на территориях старых заводов – «Зингер», «ПЭМЗ», «Электромеханический». КУРТ дадут новую жизнь простаивающим промышленным площадкам – на них зайдут инвесторы и предприниматели, которые будут развивать местную и региональную промышленность, строить многоэтажные жилые дома, объекты социальной и коммунальной инфраструктур.