5 Сов деп ГО Дмд

28.12.2017 Совет депутатов городского округа Домодедово утвердил Правила землепользования и застройки этого муниципального образования, разработанные архитекторами, инженерами и проектировщиками Института градостроительного и системного проектирования. Правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения этого документа и порядок внесения в него изменений.

Зачем нужны ПЗЗ

ПЗЗ необходимы для упорядочивания градостроительной деятельности и оптимизации землепользования муниципального образования. Они формируют общие принципы развития разных территориальных зон населенного пункта в пределах установленных регламентов. ПЗЗ сохраняют уникальный облик сельского поселения и обеспечивают комфортные условия для его населения. Например, после утверждения ПЗЗ в границах зоны малоэтажной индивидуальной жилой застройки не может появиться индустриальный объект или многоэтажный дом, не соответствующие градостроительным регламентам этой зоны и нарушающие права и интересы ее жителей, а в производственной зоне – жилые дома или объекты социальной инфраструктуры.

Новое в Градкодексе

В ПЗЗ – документе, регулирующем градостроительную деятельность, устанавливающем территориальные зоны и градостроительные регламенты, с 2017 года, согласно Градкодексу РФ, отображаются границы комплексного и устойчивого развития территории (КУРТ). Целью установки КУРТ является устранение неэффективно используемых территорий. В Подмосковье установлено около 2300 КУРТ, каждый их которых имеет идентификационный номер.

Инструмент КУРТ дает Правительству Московской области возможность сразу решать несколько важнейших градостроительных задач: вовлекать в оборот неиспользуемые или неэффективно используемые земельные участки, исключать несбалансированную и точечную застройку, устранять проблемы обманутых дольщиков, аварийного и ветхого жилья, а также законодательно закреплять обязательства инвесторов и власти в части объемов и сроков строительства объектов всех видов инфраструктур.