Разработка и согласование проектов компенсационного озеленения и пересадки зеленых насаждений

в составе проектов  строительства жилых домов  и наружных инженерных коммуникаций в связи с комплексной реконструкцией 74 квартала района «Хорошево-Мневники»

 

По вопросам проведения разработки Проектов благоустройства территории и Ландшафтного проектирования:

Летуновская Любовь Сергеевна

тел: 8 (495) 775-34-43

E-mail: This email is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.


Адрес: г.Москва, СЗАО, район «Хорошево-Мневники», 74 квартал, корпуса 10, 11, 12, 13-14

Основание для проектирования: постановление Правительства Москвы от 29.04.08 г. №332-ПП «О ходе комплексной реконструкции 74 квартала района «Хорошево-Мневники» (Северо-Западный административный округ)».

Заказчик: ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов».

Источник финансирования: городской бюджет.

Дата выполнения: 2009 - 2010 г.г.

Застройка жилого квартала, ввиду значительного объема вырубки зеленых насаждений с территории строительства в границах проведения работ, сопряжена с необходимостью подбора дополнительных земельных участков под компенсационное озеленение и пересадку  зеленых насаждений за границами территории строительства.

Учитывая, что в этом случае, согласно закону города Москвы от 5 мая 1999г. №17 «О защите зеленых насаждений», компенсировать вырубку зеленых насаждений необходимо в двойном размере, объем проектируемых насаждений составил 1913 деревьев, 317 кустарников, в том числе: компенсационное озеленение - 1784 дерева; пересадка -129 деревьев, 317 кустарников.

ЗАО «НИиПИ экологии города» для достижения поставленной задачи выполнен комплекс проектно - изыскательских работ.

1. В целях подбора участков для компенсационного озеленения и пересадки  зеленых насаждений институтом проведен обширный комплекс работ по выявлению потенциально пригодных участков на территории всего Северо-Западного округа, включая Природные комплексы (ПК) и Особо охраняемые природные территории (ООПТ), а именно:

  • Для формирования предварительного адресного перечня участков для компенсационного озеленения проведен анализ данных имеющихся картографических ресурсов, информации градостроительного кадастра, аэрофотоснимков территории;
  • Задействованы территориально-административные органы Северо-Западного округа: префектура, управы и ГУ «Инженерная служба» районов, Управление образования, Управление здравоохранения, Управление жилищно-дорожного хозяйства.
  • Выполнены натурные обследования выявленных участков с проведением полевых и камеральных работ: фотофиксация, описание участков, визуальное определение наличия подземных инженерных коммуникаций, возможности дополнительного озеленения с учетом действующих нормативов, геодезическая привязка границ участков и нанесение их на картографическую основу.
  • Проведено согласование участков с балансодержателями и управами соответствующих районов.
  • По  результатам полевых и камеральных работ, полученных согласований уточнен предварительный адресный перечень потенциально пригодных участков, состоящий из 256 адресов (с приложением схем и границ участков).
  • На 256 участков запрошены отводы участков под проведение компенсационного озеленения в ТППМ СЗАО ГУП «ГлавАПУ». По результатам их рассмотрения в ТППМ СЗАО и УГР СЗАО Москомархитектуры изготовлены ситуационные планы М 1:2000.
  • По ситуационным планам получены технические заключения ОПС ГУП «Мосгоргеотрест» о возможности проектирования компенсационного озеленения, на основании которых сформирован перечень из 29 участков, на которые в дальнейшем выполнялись изыскательские работы, а также заказывалась геоподоснова.

2. Силами института выполнены изыскательские работы на участки компенсационного озеленения и пересадки зеленых насаждений, согласно перечню, сформированному на этапе подбора участков:

  • разработка дендроплана и перечетной ведомости зеленых насаждений;
  • комплексное обследование почв и грунтов в составе инженерно-экологических изысканий.

В итоге проведенных работ по подбору участков и дендрологическим изысканиям для проектирования использовано 29 участков на территориях различного функционального назначения в районах «Хорошево-Мневники», «Митино», «Щукино» и «Строгино», включая 6 участков в ПК СЗАО №90 «Бульвар по Таллинской улице» и №100 «Городская клиническая больница №52 по ул.Маршала Бирюзова», а также 2 участка в ООПТ «Природно-исторический парк «Москворецкий».

Использование территорий ПК и ООПТ, несмотря на дополнительные трудности и ограничения при согласовании, продиктовано большим дефицитом пригодных участков за границами природоохранных территорий  округа.

3. Рабочие проекты разработаны на инженерно-топографических планах М 1:500 с учетом:

  • породного состава произрастающих зеленых насаждений,
  • планировочной структуры участка и существующих зеленых насаждений,
  • плотности посадок,
  • функционального назначения участка (территории),
  • существующих инженерных коммуникаций,
  • линий градостроительного регулирования,
  • условий отвода и согласования участка под компенсационное озеленение и пересадку  зеленых насаждений,

Для решения проблемы согласования проектов в Департаменте природопользования и охраны окружающей среды (ДПиООС) по участкам, расположенным в ПК и ООПТ, институтом дополнительно подготовлены следующие материалы:

  • фотофиксация существующего положения,
  • визуализация  проектных решений (фотоврисовка проектируемых посадок в фотоизображение существующего положения),  
  • обоснование проектных решений и целесообразности дополнительного озеленения заявленных участков.

Кроме того, для подтверждения возможности и условий компенсационного озеленения на участках ООПТ «Природно-исторический парк «Москворецкий» (например, по адресу: ул.Исаковского, вл. 2)

  • получено положительное заключение Комиссии по Красной книге Москвы,
  • выполнены графические схемы существующего и проектируемого зонирования растительного покрова на территории парка.

4. Рабочие проекты согласованы с балансодержателями территорий и управами соответствующих районов, УГР СЗАО Москомархитектуры. Получены положительные заключения Управления ландшафтной архитектуры, комплексного благоустройства и дизайна городской среды Москомархитектуры, ОПС ГУП «Мосгоргеотрест» (с согласованием в  организациях, эксплуатирующих инженерные коммуникации), Департамента природопользования и охраны окружающей среды. Проектно-сметная документация прошла согласование в Мосгосэкспертизе.

Учитывая трудоемкость и сложность проблем, решаемых при выполнении комплекса работ по подбору участков, выполнению изыскательских и проектных работ, согласованию проектов компенсационного озеленения и пересадки  зеленых насаждений для объектов комплексной реконструкции 74 квартала района «Хорошево-Мневники» СЗАО,  
ЗАО «НИиПИ экологии города»  поставленная задача выполнена в оптимальные сроки и с минимизацией затрат заказчика благодаря наличию высококвалифицированных специалистов, четкой организации выполнения работ, а также большому накопленному опыту взаимодействия с органами исполнительной власти города Москвы, городскими и экспертными организациями.


Проектные и дополнительные материалы по участку компенсационного озеленения по адресу: ул.Исаковского вл.2 (ООПТ «Природно-исторический парк Москворецкий»)

hor mn proekt pol sm

Карта-схема. Проектируемое положение.

Посадочно-разбивочный чертеж М 1:500 (рабочий проект)

hor mn ozelen sm

Карта-схема. Озеленение (зонирование проектное)