Схемы территориального планирования

– это особый вид проектных работ, в рамках которого разрабатываются стратегические решения по рациональной пространственной организации территории. Целью территориального планирования является разработка долгосрочной территориальной стратегии сбалансированного социально-экономического развития, предполагающей раскрытие экономических приоритетов, повышение инвестиционной привлекательности территории, улучшение условий проживания населения, достижение рационального использования природно-ресурсного потенциала, развитие опорной сети территории (транспортной и инженерной систем).

Сроки разработки Институтом Схемы территориального планирования составляют от 3 месяцев (без учета проведения процедуры согласования) до 12 месяцев. 

Стоимость разработки

Институт работает по государственным ценам, и все сметы разработки Схемы территориального планирования рассчитываются исходя из типовых расценок. Однако чаще всего, обладая возможностью сокращения издержек, институт имеет возможность предложить своим Заказчикам и более выгодные условия. 

При разработке Схемы территориального планирования специалистами Института решаются следующие основные задачи:

  1. Проведение ресурсно-градостроительного анализа территории и потенциала развития экономики (комплексный анализ природно-ресурсного, экономического, демографического, историко-культурного потенциалов);

  2. Выявление ограничения комплексного развития территории, в том числе зон с особыми условиями использования территории (зоны природоохранного назначения, охранные зоны техногенных объектов и объектов культурного наследия);

  3. Определение перспектив и основных направлений комплексного развития территории (с учетом взаимной увязки интересов промышленного освоения, сельскохозяйственной и природоохранной деятельности для обеспечения устойчивого развития территории);

  4. Разработка функционального зонирования территории с учетом сложившейся хозяйственной специализации, задач рационального использования природно-ресурсного потенциала и охраны окружающей среды;

  5. Выделение зон размещения объектов капитального строительства, исходя из научно обоснованных перспективных вариантов развития территории, как комплексного объекта со своими уникальными природно-ресурсными возможностями;

  6. Определение основных направлений развития социальной инфраструктуры;

  7. Определение направлений реконструкции/развития транспортной и инженерной инфраструктур на основе оценки сложившегося уровня их развития. 

стп

В ходе разработки серии проектов Схем территориального планирования для Костромской области специалистами Института разработана «Инструкция по применению», в которой изложена последовательность согласования проекта и алгоритм реализации мероприятий территориального планирования.


География проектов

Институт является разработчиком Схем территориального планирования 26 муниципальных районов в Воронежской, Ивановской, Калининградской, Кировской, Костромской, Липецкой, Рязанской областях и Республике Хакасия.

Примеры разработанных документов: